Como obter uma hipoteca reversa para sua casa

Uma hipoteca reversa é uma novo modo justo para muitos aposentados complementarem seus rendimentos. Ela permite que o proprietário de uma casa aproveite a quitação desta, transformando-a em dinheiro e permanecendo na residência. O dinheiro da hipoteca reversa não é tributável e não afeta os benefícios da previdência social. Para alguns aposentados proprietários de casa própria, é uma excelente solução para seus problemas financeiros.

Além de proporcionar renda extra para aposentados, fazer uma hipoteca reversa pode em alguns casos até mesmo salvar a casa. Enquanto os impostos prediais sobem, a renda fixa continua a mesma, e uma hipoteca reversa podem dar a um aposentado o dinheiro que ele precisa para pagar impostos sobre a propriedade e manter sua casa.

Aqui está como funciona. O mutuário faz um empréstimo baseado na quitação da casa. Diferente de empréstimos tradicionais, uma hipoteca reversa não precisa ser paga antes do proprietário vender a casa ou morrer. O montante da hipoteca reversa acrescidos de juros é devolvido ao credor quando a casa for vendida ou o credor pode tomar posse da casa. Qualquer lucro a mais fica com o proprietário da casa ou seus beneficiários.

Se você está considerando obter uma hipoteca reversa para sua casa, aqui está o que você precisa saber.

  1. Nos Estados Unidos, a hipoteca reversa está disponíveis apenas para os acima de 62 anos que vivem em casa própria.
  2. O mutuário faz um empréstimo para aqueles que ainda têm hipoteca, mas geralmente a maior parte já foi paga, estando praticamente quitada.
  3. Existem três tipos de hipotecas reversas disponíveis. Conversão de hipoteca para quitação da casa  - A hipoteca reversa é garantida pela HUD e pela Federal Housing Authority. Existem várias opções de pagamento, tais como linhas de crédito ou parcelas mensais. Hipoteca reversa para o dono da casa - É oferecido pela Fannie Mae e é garantida pela instituição. Muitas vezes tem custos mais baixos do que uma hipoteca reversa pela HUD, mas não tem tantas opções de pagamento. Conta monetária privada - Este é para casas que geralmente valem mais de US $ 500.000. Em geral, tem a maior flexibilidade nas opções de pagamento dos três tipos de empréstimos, mas fica com custo final mais elevado.
  4. O processo pode ser confuso porque há muitas opções de hipoteca reversa. A HUD oferece aconselhamento gratuito.
  5. As hipotecas reversas normalmente tem três opções de pagamento. Você pode ter o dinheiro de uma só vez, pegar o dinheiro através de uma linha de crédito para usar só quando necessário, ou pegar o dinheiro em parcelas mensais. Às vezes você pode obter uma combinação dos três. Se você achar a opção de pagamento que gostaria, determine a forma de pagamento que você deseja antes de fazer sua inscrição.